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                河南中飛資產評估-河南中飛資產價格評估有限公司

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                房地產評估的類型

                作者:kj   發表時間:2021-11-17 17:03:41  點擊次數:【203】

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                房地產估價全稱房地產價格評估,就是對房地產進行估價,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間的合理價格作出估計、推測與判斷。房地產評估類型:

                1、一般評估:

                這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構,以解決分歧和爭議,使之趨于一致的手段,一般不具備法律效力,是參考性評估,它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

                2、房地產抵押貸款評估:

                這類評估是購房者尋求金融支持時,對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估,它須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估,評估一經確定,具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力,這種評估值一般較低。

                3、特定評估:

                這種評估是房地產交易管理部門,對買賣雙方交易價格顯明低于市場價格水平而做的評估,為了求其公正合理,須采用兩種以上的評估方法進行評估,評估結果一經確定,具有法律效力,交易雙方須按確定后的評估值,計算繳納稅費。
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